===== 이선정님이 작성하신 내용 ===== 평소 존경하는 원장님께 전원주택 부지를 고르는데 궁금한 점이 많아 질문드립니다. 가능하면 지하철이 닫는 곤지암이나 여주 주변지역을 염두에 두고 있습니다. 대지는 200~300평 전후로 꼼꼼히 찾고 있는데, 생각보다는 무척 어렵고 날이 갈수록 자신이 없어져 답답한 마음에 질문드립니다. 혹시 제가 찾고 있는 지역에 알고 계신 터는 없으신지요? 터를 고른 다음에 신축할때에 원장님을 모시고 남편과 논의후 상담을 받으려 하였는데, 2년이 되도록 터조차 고르지 못하고 있으니, 몸과 마음이 지칠대로 지쳤습니다.ㅠㅠ 원장님에게 터를 고르는 것과 신축문제도 맡기고 싶은데 그것이 가능할런지요^^ 그 절차에 대해서 알려주시면 찾아뵙고 상담 받겠습니다. RE: 귀하의 질문에 답글 드립니다. 먼저 바쁜 일정때문에 답글이 늦어지게 되어 송구스럽게 생각합니다. 귀하게서 말씀하신 곤지암이나 여주지역은 전원주택지로 촤상의 조건을 갖춘 곳은 많지 않습니다. 광주시에 의해서 장수마을로 지정된 곤지암의 시어골 지역은 명당이라고 하여 과거에 각광을 받았었으나 명당의 요건을 갖춘 지역은 아니기에 전원주택지로 실패한 지역이기도 합니다. 또한 여주지역은 명당의 요건을 갖춘 지역이 부분적으로 있기는 하나, 전원주택지로 그리 권할만한 지역은 아닙니다. ♣ 전원주택부지는 배산임수,전저후고,전착후관의 요건을 완벽히 갖추고 토양이 剝換(박환)이 완전히 끝나고 주변의 四神砂(사신사)가 조화를 이루고 수맥이나 global grid가 전혀 없는 non geopathics stress zone지대라 야만 합니다. 물론 진입도로에 火金風煞이나 火金木風煞(서양에서는 이를 poison arrow라고 합니다.)이 없는 곳을 찾거나 피하도록 조성하셔야만 합니다. ♠ 전원주택부지는 서양풍수와 음택풍수를 근거로 찾아야만 합니다. ◐ 특히 유대인들이나 게르만 민족은 서양풍수에 가장 과학적인 근거를 토대로 거주지 선택하는 것으로 유명합니다. 요즘에는 아파트는 물론 전원주택부지 선택에 관하여 상당히 자문이 많이 들어오고 있어 현장에 가보면 전원주택의 경우 기본적인 요건조차 갖추지 못한 지역이 많아 택지로서 부적합 하다는 말씀을 드릴 수 밖에 없는 사례가 많습니다. (특히 여러가지 문제점외에 가장 기본적인 택지의 형태조차 갖추지 못한 곳을 의뢰하는 경우도 제법 많습니다) 전원주택부지롤 선정한 다음에는 건물의 형태난 내부의 동선이 팔택가상법에 맞게 신축하는 지혜 또한 매우 중요합니다. (S그룹의 모 사장은 팔택가상법에 맞지 않게 신축을 하여 화를 자초한 경우도 있었습니다) ★ 본인이 자문과정에서 밝혀진 위와 같은 사례는 120여건이 넘다는 점에서 그 선택에 매우 신중하셔야만 합니다. ★ 아파트나 공동주택,단독주택 선택의 경우, 이 보다 그 피해사례가 훨씬 심각하다는 점도 아셔야만 합니다. 귀하께서 연락주신 다음에 답글을 쓰게 된 점을 미안하게 생각합니다. 통화하신 내용을 근거로 전원주택부지를 본인도 한번 찾아 보도록 하겠습니다. 감사합니다.