===== 김태권님이 작성하신 내용 ===== 안녕하십니까.원장님 예전에 부동산 114에서 원장님의 강의를 들은적이 있습니다.꽤 오래되었습니다. 지금 정부의 부동산 대책이 무산되고,부동산 대폭락이 시작되었다는 전문가들과 일시적인 현상이라고 보는 전문가들이 있습니다. 당시 원장께서는 부동산의 급등은 매우 위험하고 자칫 국가의 위기까지 갈것이라고 말씀하셨습니다. 앞으로 우리나라 부동산 시장을 어떻게 보시는지요. 풍수지리와 관련이 없는것 같아 망설였는데 그 때의 강의내용이 너무도 특이 하셨고 워낙 미래를 보시는 안목이 탁월한 분이라 질문드리는 것입니다. 그리고 앞으로 어떤 부동산이 전망이 있을것인지 알고 싶습니다. 풍수지리와 관련이 없는것 같은 질문이지만 경매로 여러주택을 가진 저로써는 피가 마르는 하루하루를 보내고 있습니다. 그리고 앞으로 어떤 사업이 유망할것인지도 알려 주실수는 없으신지요? 원장님 꼭 답변 부탁드립니다. RE: 귀하의 질문에 답변드리겠습니다. 그 강의는 상당히 오래전에 하였던 강의로 기억합니다. 최근 대우증권과 S백화점 VIP카드 회원들에 대한 강의가 있었습니다. 본인은 풍수나 풍수인테리어 강의에서 부동산의 향후 추이에 대하여 말씀드린적이 있습니다. 결론부터 말씀드리면 부동산 가격은 대폭락이 아직 시작도 되지 않았습니다. 본인은 사전인지 능력과 PK능력등 다양한 능력이 있습니다.물론 그것은 본인이 개발한 능력이 아니라 하느님이 주신 달란트입니다. 부동산이 몇배로 뛰었을때는 그 어느 누구도 문제점을 제기하지 않았었습니다.언론에서 조차 전혀 부동산 폭등의 위험성을 경고하기는 커녕 오히려 국민에게 부화뇌동하도록 조장한 측면도 있었습니다. 그 과정에서 희희낙낙한 분들도 많았었지만 어려운 서민과 중산층이 느낀 상대적인 박탈감에 그 어느 누구도 그 들의 절규에 귀를 기울이지 않았습니다. 이제 몇십%정도 부동산 가격이 떨어졌다고 아우성입니다. 본인은 향후 부동산 가격이 현재의 1/3,1/5,1/7 가격대로 떨어질수 있다는 말씀드리지 않겠습니다. 분명한 것은 외신에서 자주 한국에 관하여 언급한 기사중에 real estate beggar(부동산 거지)가 엄청나게 늘어나며,극단적인 행위를 하시는 분들도 속출할것입니다. 분명한 것은 향후 10년정도는 부동산 가격은 폭락할수 밖에 없습니다. 분양가 상한제 폐지,DTI규제완화,부동산 관련세제의 완화는 한시적인 효과는 있겠지만 오히려 감당하기 어려운 개인부채의 폭증과 국가재정의 악화등 걷잡을수 없는 위험에 직면하게 될것이라는 것이 풍수전문가인 본인의 생각입니다. 세계의 건설현장을 누비며,건설경기를 통하여 국부를 창출한 현 이명박 대통령의 고민도 이해할수가 있습니다. 모두가 전직 대통령 시절에 이루어진 시행착오였기 때문에 그 해결이 결코 쉽지는 않을것입니다. 일본의 가구당 채무가 1억원이 넘기는 하지만 일본의 경우 채권자가 일본인이라는데 큰 문제가 되지 않는것입니다.그런 일본도 10여년의 부동산폭락으로 인한 뼈아픈 경기침체로 고통을 받았던 것입니다. 일본은 그 당시에 부동산 폭락을 정부가 개입하지 않고 시장원리에 맡긴것으로 유명합니다. 一例로 일본의 골프장 회원값이 몇년만에 1/10가격으로 폭락하였던 것입니다. 일본에는 골프장 회원가가 우리 돈으로 500만원에 불과한 곳이 많습니다. 이제 위정자들은 진정으로 국민을 섬기는 자세로 체감경기를 연착륙시키는데 주력해야만 할것입니다. 파레토의 법칙이 아닌 1~2%의 부유층이 재정을 독점할때,서민층과 중산층의 상대적 박탈감이 외부로 표출될때에는 재앙이 될것입니다. 부동산 가격이 연착륙하여,기회비용이 많아져야 대다수의 국민들이 느끼는 체감경기가 살아나고 진정한 의미의 경제회복이 가능할것입니다. 문제는 부동산을 과다 보유한 사람들은 그 고통에서 상당기간 벗어나기 어려울것입니다. 이는 구약성서 레위기 25장에 믿기 어려울 정도로 자세히 언급되어져 있습니다. 집없는 가난한 사람들이 흘린 눈물은 하느님의 눈물일 것입니다.그들의 눈물을 닦아주는 정책이 선행되어져야만 할것입니다.부동산 투기로 재물을 축적한 사람들의 고통이 동정의 대상이 되지 않은 사회가 되어야합니다. 투기하지않고 정상적인 방법으로 열심히 노력하여 재산을 모은 분들을 분명히 존경의 대상이 되어야 할것입니다. 미국이나 서구는 탈세할 경우 살인죄 다음으로의 가혹한 처벌로 탈세를 원천적으로 차단하고 있습니다. 어떤 사업이 유망할것인지는 개개인의 적성과 사업적인 안목의 두드러짐이 풍수consulting의 대상이며 경영 consulting의 대상이 되겠지만,앞으로는 풍수consulting이 더욱 각광을 받게 될것입니다.. 분명한 것은 이제는 부동산 투기는 자멸로 가는 지름길임을 명심해야만 할것입니다. 부동산 문제에 관한 더 이상의 이야기는 생략하겠습니다. 본인은 풍수나 풍수인테리어,향후진로의 설정에 관한 consulting이 전문분야이기 때문입니다. 감사합니다.